在合肥買房 與其跟風不如跟著星巴克 肯定比風靠譜

有人買房因為一所學校,有人買房因為一座公園,更有甚者,買房是因為想泡置業顧問……

 

咳咳,最後一個原因是個例,大家不要競相模仿。

 

今天要講另一個觀點——跟著星巴克買房。

 

是小編愛喝星巴克,才厚著臉皮這麽推薦麽?非也!是因為小編有幾套房在星巴克旁邊,哈哈。

 

言歸正傳,先別著急評判我這個買房觀點,我們先來了解下星巴克。


在合肥买房与其跟风不如跟着星巴克肯定比风靠谱

 

星巴克(Starbucks)是美國一家連鎖咖啡公司的名稱,1971年成立,是全球最大的咖啡連鎖店,其總部坐落美國華盛頓州西雅圖市。星巴克旗下零售產品包括30多款全球頂級的咖啡豆、手工製作的濃縮咖啡和多款咖啡冷熱飲料、新鮮美味的各式糕點食品以及豐富多樣的咖啡機、咖啡杯等商品。星巴克在全球範圍內已經有近21300間分店遍布北美、南美洲、歐洲、中東及太平洋區。

 

除了對咖啡的嚴苛要求外,對選址,星巴克似乎更嚴苛。

 

星巴克相關資料顯示,他們在選址時會綜合考慮幾十項統計數據,來預判是否會有足夠的人流支撐店鋪運營——主要是符合其定位的人流。

 

要知道,一家連鎖咖啡店定位的可是有一定消費力的中青年人群,他們是城市活力和發展的重要源泉。星巴克在挑選較高目標人流預期的區域時,就是挑選了更有發展前景的區域。

 

可以讓所有人都嘖嘖稱奇的大概是這一組數據了:美國房產數據公司zillow在出版的《ZillowTalk:The New Rules of RealEstate》(房產新規則)中提出,在1997到2014的17年間,距星巴克400米內的房價上漲了96%,而對應的整體房價上漲僅為65%。

 

看看數據吧,我並沒有騙你,距離星巴克的遠近,真的能影響你房價的保值和增值。

 

下麵我們來看看星巴克在合肥的落地情況:

 

廬陽區4家門店。


 

從地圖上的4家門店位置來看,星巴克都選擇在了商業集中區。

 

4個布點,一環華聯超市,一環財富廣場,長江路百大,步行街。


由於廬陽區老舊小區較多,所以這四個布點附近並沒有什麽新房項目。但是,二手房,絕對值得考慮。

 

華聯超市旁邊的金域藍灣、財富廣場旁邊的置地柏景灣、長江路百大附近的琥珀山莊等都是不錯的選擇。


至於步行街附近居住可能不大適合,但是投資套商鋪,未來的賺錢效應還是不錯的。

 

看完廬陽,我們看蜀山。


蜀山區3個布點,最著名的當屬三裏庵國購廣場了。


這座合肥人心目中的商業地標,加上地鐵2號線加持,旁邊還有之心城的商業補充,人氣那叫一個旺。往東一公裏的安醫附院,作為省內數一數二的醫院,常年人滿為患。

 

喜歡逛街的人,周邊的二手房,隨便看吧,不會讓你失望的。

 

大溪地的布點,自然不必多說。背靠如此大的一個小區,雖然之前爆出過有外牆脫落的情況,但瑕不掩瑜,可以重點考察。

 

第三個港匯廣場的布點,我覺得可能是個敗筆,那塊的商業氛圍堪憂。但是,旁邊的華地學府名都,還是不錯的選擇,不論是小區環境,還是教育資源等,都值得考慮。

 

政務區的5家門店,也是各大區域最多的了。這也正常,畢竟政務區房價也是冠絕合肥的。

 

萬達廣場周邊聚集三家,銀泰一家,內森莊園一家。

 

說實話,政務區的樓盤,並沒有特別要推薦的,主要原因是,那些樓盤太高端,小編去都不敢去,沒辦法給大佬們推薦。

 

贅述一句,天鵝湖周邊的房子,能買起,盡快買,絕對不會令你失望的。

 

瑤海區的3家門店,開在了三家廣場。信地廣場,寶業廣場,萬達廣場。


 

不是小編有偏見,瑤海真的不想推薦,你們有老城區情節的,自己去看吧。反正我去過這三個廣場,特別是瑤海萬達廣場,那人氣叫一個差,周邊環境還惡劣。

 

最後一站,我們去看看包河和濱湖。

 

包河區有兩家店。


其實,一開始我也不信,大包河怎麽才兩家店?


但事實就是如此。一家仍舊在萬達,畢竟包河萬達,是合肥萬達廣場的標杆;另一家在寶利豐廣場,據說目前人氣也不錯,但僅僅是據說,沒實地探訪過。

 

包河萬達旁邊,自然首推萬達公館;寶利豐廣場那邊,勉強推江南新裏程和恒生陽光城。

 

濱湖的三家店,濱湖世紀城一家,萬科藍山一家,萬達茂一家。


 

這三個區域,也正是濱湖最火熱的三個區域。

 

世紀城幾千戶的大社區,自不必多說。

 

萬科藍山,這可是萬科在合肥的標杆項目,客戶高端,周邊配套良好,可以作為重點考量。

 

萬達茂的人氣,去過的人,都會被震撼到,畢竟當年開業可是大王和小王親自來的項目。

 

當然,合肥的好樓盤多得是,推薦的這些,也僅僅是其中的一些。

 

目前星巴克在合肥共有20家門店,相比上海的600多家,武漢的80多家,南京的70多家來說,差距還比較大,未來加大拓展力度,是勢在必行的。

 

總之,跟上星爸爸的步伐,虧肯定是不存在的。它對選址的評判標準,可能比你要高出很多的。

本文來源:http://mp.weixin.qq.com/s?src=11×tamp=1530865802&ver=981&signature=M-AXHN3YKdBs5gJT9y8s68UudJTdkBnitmRBjLNiOKgkoIMTJ95bmYxi-SE08vMA7AwqJ5hAu6exv1H-2IV9ag6zfkrIutyXU6up7pwHlyTzhfwCoSqBIARs*9kT*qo-&new=1

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